7月2日，万科企业股份有限公司（万科A，000002.SZ）发布2024年6月销售及近期新增格式情况简报。2024年6月，公司完了合同销售面积197.0万普通米，合同销售金额251.3亿元。聚合此前销售数据，本年上半年，万科累计完了合同销售面积939.5万普通米，合同销售金额1273.3亿元。

同天，万科发布公告称，万科已得回交通银行57.36亿元授信额度，期限为15年，由20家格式公司共同借债并提供担保。本次担保发生后，万科及控股子公司对外担保总数为591.79亿元。

南边+ 柴亚娟 拍摄

销售额保抓行业前三，上半年新增开荒格式仅6个

万科2024年1-6月累计完了合同销售金额1273.3亿元，合同销售面积939.5万普通米，同比分散下跌37.5%、27.5%。

从行业举座看，万科销售额依然保抓“前三”水平。凭据中指究诘院发布的《2024上半年中国房地产企业销售事迹名次榜》线路，上半年销售额超千亿的房企6家，较客岁同时减少1家。其中，保利发展以1733亿元的销售额位列第一，中海地产销售额位列第二，万科销售额位列第三。

而在投资开荒方面，6月，万科新增开荒格式1个。该格式位于徐州，占大地积6.5万普通米，职权占比100%，需支付职权地价5.36亿元，期内公司无新增物流地产格式。

事实上，本年上半年，万科鲜少拿地，累计新增仅6个开荒格式。本年1月份，万科新增3个开荒格式，分散位于银川、昆明及贵阳，支付职权价款9.3亿元；同月新增2个物流地产，分散位于佛山和济南，支付职权价款1.69亿元。在流畅3个月未新增开荒项指标情况下，5月，万科新增2个沈阳的开荒格式，职权比例51%，万科职权建筑面积5万普通米，需支付职权地价2.48亿元。

这也恰当万科2023年度推进大会上制定的发展贪图。万科董事会主席郁亮曾示意，公司已制定“瘦身健体”一揽子有策画，统筹好降欠债和高质料发展，通过矍铄瘦身，诊疗融资模式，降解风险。

密集典质贷款，加速外部融资

除了加速销售去化，本年以来，万科连接落地多笔钞票交游和银行贷款，积极寻求外部融资。

6月，万科及控股子公司连接向交通银行、邮储银行等密集发起6笔对外担保，融资总数为84.63亿元。加上7月2日，万科发布公告中得回交通银行57.36亿元授信额度，本次担保发生后，万科及控股子公司对外担保总数为591.79亿元，占万科2023年末经审计包摄于上市公司推进净钞票的比重为23.60%。

凭据2023年万科推进大会审议通过的《对于提请推进大会授权公司及控股子公司对外提供担保的议案》， 限制2024年度推进大会决议之日，万科过火控股子公司可提供的新增担保总数为不训诫东谈主民币1500 亿元。当今，万科还有900亿元的对外担保额度。

不外，除了典质担保贷款外，万科也积极开拓其他融资渠谈。5月27日，万科顺利将深圳湾超等总部基地T208-0053宗地以挂牌价22.35亿元成交。5月23日，万科还与招商银行等头部金融机构订立契约，得回200亿元银团贷款，典质物为万科旗下万纬物流股权，其时就已到账100亿元。

此前，5月16日，万科在深交所顺利刊行钞票支撑专项策画，刊行规模14.35亿元，优先级AAA评级，优先级票面利率为3.6%，期限不训诫18年。4月底，万科旗下印力集团发布的中金印力REIT还到手完成基金召募开荒及挂牌上市，万纬物流REIT也细腻于交游所挂网。

其中，案例一、案例二主要展现检察机关依法从重打击跨境电信网络诈骗犯罪的态势，释放从严惩治的强烈信号。案例一中刘某某等人前往境外组建跨境电诈集团，指使团伙成员以冒充公司负责人方式诱骗财务人员大额转账，共骗取北京、上海、新疆等地147家被害单位9683万余元。检察机关通过自行侦查完善证据链，证明刘某某是犯罪集团的策划者、组织者、领导者。刘某某被上海市第一中级人民法院以诈骗罪判处无期徒刑，另外两名主犯也分别被判处有期徒刑十四年、十五年。

事实上，本年6月5日，万科完成一笔6亿好意思元的单据本息偿还后，万科照旧完资本年终末一笔到期的好意思元债。万科之是以积极寻求外部融资，是因为来岁将迎来密集的债务偿还期，压力依旧较大。

梳理万科2023年报数据不错发现，来岁万科累计债券到期规模为215.9亿元，波及9只债券，其中上半年一季度、下半年8—12月均将有多只债券聚集到期。另外，万科来岁5月还有一笔刊行金额为4.23亿好意思元债到期，这笔好意思元债票面利率为3.15%。

综上，万科来岁将有训诫246亿元的到期债务需要偿还。

南边+记者 柴亚娟冰球突破九五至尊app官网